Prg a San Giorgio, si cambia e l’edilizia spera nella ripresa

Saranno illustrate le controdeduzioni alle osservazioni dei cittadini (tra queste quella dell’Associazione Genius Loci per Villanova e del gruppo di opposizione Cambiamento responsabile) e le riserve della Regione Fvg. Poi si procederà al voto e all’approvazione dello strumento di pianificazione. Entro inizio aprile la variante diventerà operativa con la pubblicazione sul Bur regionale.

«Rispetto al piano adottato – spiega l’assessore all’Urbanistica Davide Bonetto – , abbiamo apportato ulteriori migliorie e semplificazioni per avere uno strumento che permetta un maggiore sviluppo sostenibile del nostro territorio. L’auspicio è che tali azioni possano dare un concreto rilancio all’edilizia e all’impiantistica residenziale, favorendo nella fattispecie il recupero e la ristrutturazione degli edifici esistenti nei centri storici (zone A e B0) e nelle altre zone residenziali già urbanizzate, sia nel capoluogo, sia nelle frazioni».

La variante 44 al Prgc coniuga uno sviluppo sostenibile alle agevolazioni fiscali e volumetriche all’interno del centro storico e riduce del 5 per cento il consumo del suolo, con l’obiettivo di far ripartire gli investimenti. Ritornando alla variante 44, questa interesserà le macroaree tra via Aquileia e piazza del Grano; tra via Ronchi e via Canciani; tra Villa Dora e via Lovar e, per la frazione di Chiarisacco, tra via Chiarisacco (Sr14) e via Filipputti.

Tali aree godranno le agevolazioni fiscali che prevedono la riduzione degli importi del costo di costruzione a fronte di nuovi interventi e di trasformazione edilizia: il 30% per recupero del patrimonio edilizio e urbanistico esistente nei nuclei storici centrali; efficientamento energetico e utilizzo Fer (A0 e B0). Del 15% dei costi di costruzione per tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia, con o senza ampliamento e interventi di efficientamento energetico negli immobili a destinazione residenziale (B1-B2-B3).

Lo strumento urbanistico individua anche la ridefinizione dell’area della nautica da diporto alla foce del fiume Corno con sistemazione degli approdi con ampliamento a terra e lo spostamento del parcheggio a servizio della zona.

Infine la variante – per prevenire i fenomeni di dipendenza dal gioco d’azzardo – prevede l’insediamento di queste attività alla distanza di 500 metri dagli istituti scolastici, luoghi di culto, impianti sportivi, centri di aggregazione e altri ancora.