La crisi non “frena” le case di lusso

UDINE. La crisi non ferma il boom di nuove costruzioni in città. Tutte di lusso o quasi. Da nord a sud, ma soprattutto nel cuore del centro, sono spuntati e spunteranno nuovi palazzi e residence. In pochi anni il numero di appartamenti “di lusso” (ossia quelli ad alta e altissima qualità costruttiva) è infatti destinato ad aumentare di più di 200 unità. Studiate per garantire il massimo confort in termini di abitabilità e con grande attenzione per il risparmio energetico e la tecnologia. Logico quindi che i prezzi di vendita non siano alla portata di tutti, ma chi ha soldi da spendere vuole il meglio.

E a quanto pare gli acquirenti non mancano tanto che il mercato immobiliare si è orientato sempre di più verso costruzioni di alta qualità con un’architettura ricercata, finiture di pregio e soluzioni innovative che comprendano la domotica e l’approvvigionamento energetico.

Come per esempio nell’area di fronte al teatro Nuovo Giovanni da Udine dove la Rizzani de Eccher sta realizzando 36 appartamenti che avranno una classe energetica Casaclima A+, il massimo attualmente disponibile sul mercato. Il residence esclusivo sarà pronto nel 2013. Ma le prenotazioni sono già iniziate e all’agenzia Savoia hanno ricevuto diverse richieste. In viale Tricesimo, nella residenza Meridiana, la Riccesi spa sta realizzando uno stabile con 5 piani e 172 posti auto interrati che avrà spazi commerciali al piano terra e al primo, direzionali al secondo e al terzo, e residenziali al quarto dove saranno disponibili 28 attici tutti dotati di grandi terrazze vista montagne o castello.

Sempre la Riccesi spa ha costruito la residenza Camelie in via Pozzuolo, proposta a prezzi molto più contenuti, ma comunque dotata di soluzioni all’avanguardia tanto che dei 54 appartamenti presenti ne restano da vendere soltanto 2. Altro intervento di alta qualità è quello della Restauri e costruzioni srl che in via Sabbadini sta completando 10 attici, tutti di grandi dimensioni, in classe energetica A e dotati di grandi terrazze. La Vidoni spa invece ha realizzato 75 appartamenti divisi in tre blocchi tra viale Ledra e via Marco Volpe, con grandi terrazze e garage a due passi dal centro storico. «Abbiamo ancora una trentina di unità abitative disponibili - riferisce Giuliano Vidoni - con ampie possibilità di personalizzazioni.

Si tratta di soluzioni di alta qualità, spaziose, studiate per godere di un’ampia luminosità e con rivestimenti di pregio realizzati in marmo. La casa, soprattutto in questo periodo di incertezze finanziarie, resta una salvezza e diventa un ottimo investimento soprattutto se è di qualità». Non a caso la Vidoni ha in programma un altro intervento di altissima qualità nel palazzo Tealdi Campiutti Dorta che si trova all’angolo tra via Mercatovecchio e la salita al Castello. «Una posizione unica ed esclusiva - spiega - in cui ricaveremo una decina di appartamenti con un intervento di ristrutturazione».

Ma quanto costa un appartamento di lusso? «I prezzi variano molto - spiega Michele Savoia dell’omonima agenzia che segue molte delle nuove costruzioni di alta e altissima qualità - a seconda della tipologia costruttiva e anche della posizione. Nella realizzazione di fronte al teatro, che rappresenta un fiore all’occhiello per l’edilizia, i prezzi possono variare dai 2.500-3 mila fino ai 4 mila euro al metro dei piani più alti. Per un mini di 70 metri servono 180-200 mila euro, per un tricamere da 120-130 metri dai 280 ai 300 mila. E poi ci sono super attici ricavati unendo due unità che possono superare i 300 metri e per i quali si arriva a spendere più di un milione di euro. Un investimento giustificato dalle soluzioni all’avanguardia che permetteranno, tra le altre cose, di non avere spese condominiali. Alla Meridiana in viale Tricesimo invece, i prezzi vanno da 1.800 a 2.200, ci sono mini da 120 mila euro e attici da 200 metri con una splendida vista che abbiano venduto a 420 mila euro».